Yodda - новости регионов России

Старый дом лучше «новых» двух?

15.07.2017, 4:56
Или как в Ухте меняют «шило на мыло» «Мы не согласны с вариантами расселения, которые нам предлагает администрация города взамен наших квартир», – заявляют жильцы дома № 6 по улице Губкина. Отстаивать свои «кровные» квадратные метры они начали в прошлом году, когда их дом 1937 года постройки определили под снос. В «тиски» муниципальной программы по переселению из ветхого жилфонда попали и жители соседних домов № 2 и 4 по той же улице и дома № 13 по улице Тимирязева (Шудаяг). Казалось бы, какие «тиски»? Переселяйтесь из старых квартир в новые и радуйтесь. Но жителям не до новоселья: тесные «клетушки», переделанные из бывших сушильных помещений и комнат в общежитиях, их не устраивают. Михаил Добронецкий бросил затеянный ремонт: стало известно, что его дом по улице Губкина идет под снос. Теперь он платит и за взятый на квартиру кредит и за съемное жилье. Переселиться семье предлагают на Дежнево или в МСО на девять «квадратов». Пять в одном «Если нет денег на благоустроенные квартиры в новых домах, оставьте в покое наши ветхие, пусть стоят до лучших времен. Пусть чиновники сами вселяются в эти «квартиры». Может, почувствуют все унижение человеческого достоинства», – говорят жители дряхлых двухэтажек по улице Губкина. Возмущенные несправедливостью, они отправили коллективное обращение с просьбой принять меры в массу инстанций, в том числе на сайт телепрограммы «Человек и закон» и информационный портал президента России. Уже получены первые ответы. Так, в прокуратуре города после проверки пояснили, что говорить о нарушениях жилищных прав преждевременно: руководителем администрации Ухты не издавались какие-либо постановления о предоставлении «переселенцам» иного жилья, имеется лишь проект его распределения. Между тем Марина и Анастасия Митянины, проживающие в доме № 6 по улице Губкина в муниципальной однокомнатной квартире площадью 24 «квадрата», во всю бьют тревогу. В конце прошлого года им предложили несколько вариантов переезда: малосемейки на 30 лет Октября и Севастопольской, а также общежитие по улице Строителей, 4. «План будущих квартир нам показали на бумаге. Оценить их состояние нельзя: туда попросту невозможно попасть. Со слов стало ясно, что в первом случае нам предлагают «квартиры», переделанные из бывших комнат для сушки белья площадью 9 квадратных метров, во втором случае – бывшие комнаты и кабинеты общежития. Некоторым обещали предоставить несколько комнат в общежитии, каждая из которых не превышает 9 квадратных метров. Как можно жить в таких условиях? Как можно на такой крошечной площади уместить и комнату, и прихожую, и кухню, и санузел, и душевую кабину. Сами строители не знают, куда там ставить газовую плиту. Неужели в городе нет ни одной нормальной «хрущевки»? Перспектива в случае нашего отказа выселяться – судебное разбирательство», – рассказывает Марина Митянина. Она напомнила, что в прошлом году руководитель администрации Ухты Олег Казарцев заявил (это заявление тиражировалось в СМИ), что согласно федеральному законодательству и Жилищному кодексу при переселении из аварийного жилья ухтинцам будут предоставляться новые квартиры, которые по площади равны покидаемому жилью. Действительно, шестнадцати семьям поселков Югэр и Шудаяг по программе переселения-2008 предоставили квартиры в новых домах. Им несказанно повезло, поскольку на программу переселения 2009 года из Фонда содействия реформированию ЖКХ выделено гораздо меньше средств. Их хватит только на перепланировку нежилых помещений муниципальной собственности под жилые квартиры. О приобретении готовых речи не идет. Сосед Митяниной Михаил Добронецкий купил квартиру в 2008 году, взяв банковский кредит. На семнадцати квадратных метрах прописаны пятеро. Начал делать ремонт, но стало известно, что дом идет под снос. Пришлось с обустройством «завязать» и снять квартиру. «Уже два года я ежемесячно плачу по 12 тысяч рублей по кредиту за квартиру, в которой не прожил и дня. Плачу и за аренду съемного жилья», – говорит Михаил. Республиканское БТИ оценило его квартиру в 470 тысяч рублей. Исходя из рыночной стоимости обмениваемых жилых помещений, ему как собственнику квартиры в доме под снос предложили на выбор: «малосемейку» 9,6 квадратных метра на Сенюкова и двухкомнатную квартиру на Дежнево, переоборудованную из нежилого помещения, в доме, где люди ходят в валенках. На его возражения в администрации города парировали: «Вам была предложена большая площадь на Дежнево, потому что, вопервых, там рыночные цены за квадратный метр намного ниже, чем в городе, даже по сравнению с аварийным жильем, а во-вторых, потому что на семнадцати квадратных метрах вас прописано пятеро». Михаил разделил 470 тысяч рублей (стоимость его квартиры) на 9,6 предложенных ему властями квадратных метра и получил 49 тысяч рублей. Возникает вопрос: почему стоимость квадратного метра в бывшей «сушилке» столь высока? Выход – дома эконом-класса? Первый заместитель руководителя администрации Ухты Татьяна Филиппова подчеркивает, что при переселении не учитывается положенная норма на человека (в Ухте она составляет не менее 11 и не более 14 квадратных метров). Поправки в закон были внесеныв 2005 году после многочисленных фактов мошенничества, когда на малой жилплощади прописывали по 20 человек. «Мы действуем в рамках законодательства, – отмечает она. – Жителям предлагаются отдельные благоустроенные квартиры: тем, кто живет в неприватизированных квартирах, – равные по площади, собственникам – равные по рыночной стоимости. При наличии финансирования ветхие дома будем сносить в этом году. С несогласными жителями будем решать вопрос в судебном порядке». По ее словам, первоначально по программе переселения из ветхого жилья 2009 года планировалось расселить семь домов. Потом средства урезали (с 40 тысяч рублей за квадратный метр до 15 тысяч), и в списках остались вышеупомянутые четыре дома. Вынужденными переселенцами стали 158 человек. Понятно, что денег едва хватит на капремонт и переоборудование нежилых помещений в жилые. Только почему из-за секвестирования фондовых средств должны страдать жители аварийных домов? Филиппова считает предоставляемые помещения вполне подходящими и подчеркивает, что люди получают то, что им положено в рамках жилищного законодательства (ст. 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ). «В ходе ревизии в жилых домах города было выявлено более 2000 кв.м неиспользуемых помещений, не относящихся к местам общего пользования. Они переоборудованы в жилые помещения для переселенцев из ветхого жилья. В целом на переоборудование 1 500 кв. м (общее количество) направлено более 26 миллионов рублей», – уточнила она. Вот адреса этих домов: Строителей, 4; Горького, 9; Дзержинского, 4; Авиационная, 2; Дежнево, 29, 23а, 25а; Тимирязева, 8; Ленина, 3; МСО на Сенюкова, Севастопольской и 30 лет Октября. Как отмечает Филиппова, ремонты в них почти завершены. В настоящее время оформляются необходимые документы, и на днях всем жильцам, которые пребывают в чемоданном настроении уже несколько месяцев, будет отправлено извещение. По словам Татьяны Филипповой, стоимость квадратного метра в переоборудованных квартирах в городе оценивается в 40 тысяч рублей: это пластиковые окна, новая отделка, отдельный санузел, душевой поддон, водонагреватель. Все это хорошо, ну а где жить? В программу переселения из аварийного жилья по программе 2010 года включены 12 домов в Шудаяге и Водном. Для этих жильцов власти намерены построить в Шудаяге порядка трех многоквартирных домов экономкласса, причем до конца года. ***Более 70 домов Ухты признаны ветхими (физический износ – более 65%). Комментарий Николай Торопов, адвокат Адвокатской палаты РК: – Если жители не согласны с предложенными вариантами расселения, выселение их из квартир будет производиться в судебном порядке. Администрация считает свои действия правомерными, ссылаясь на Жилищный кодекс, в котором предусмотрено переселение проживающих в квартирах по договорам социального найма в жилые помещения, равные по площади освобождаемому жилью, а собственников аварийного жилья – в помещения, соответствующие его рыночной стоимости. Последнюю позицию нельзя считать правомерной, так как вопрос рыночной стоимости ветхого жилья как основание и условие выселения при признании дома аварийным законодателем не предусматривается. Уйдя в меньшую по площади комнату, переселенец добровольно ухудшит свои жилищные условия, рискуя снова стать «очередником», что противоречит законодательству. «Квартиры», переделанные из бывших комнат для сушки белья в «малосемейках» или переоборудованные из комнат общежития и офисных помещений, – это, конечно, не вариант. Поскольку жители этих домов живут в старой части города, им должны предоставить квартиры в этом же районе или, по крайней мере, в черте города, но никак не впоселках, как предлагают многим. Это, на мой взгляд, не что иное, как способ давления. Если дело дойдет до суда, то по каждой семье вопрос переселения будет рассматриваться индивидуально. Договор мены предусматривает обмен, исходя из рыночной стоимости жилья, но предварительный договор, которые подписали некоторые жильцы, не является безусловным основанием для заключения договора мены. Переселение из аварийного жилфонда По программе 2007 года* – расселены 2 дома по улице Кремса и № 19 по улице Ухтинской (39 человек, 18 семей). По программе 2008 года* – 16 домов (332 человека, 177 семей). По программе 2009 года* – планируется расселить 4 дома. По программе 2010 года – в планах 12 домов. По программе 2009 года* – планируется расселить 4 дома. По программе 2010 года – в планах 12 домов. (* Реализованы с отставанием) Площадь ветхого и аварийного жилья в Ухте – 24 тыс. кв. м (1% от общего жилфонда). ***О фактах нарушений прав в сфере жилищного законодательства можно сообщать в прокуратуру города по телефону 4-21-56. «Великое переселение» в регионах Республика Коми Объем ветхого и аварийного жилья в регионе составляет около 8% (1,7 млн кв.м) от всего жилфонда. В домах «под снос» живет 7% населения республики. Среди 11 регионов Северо-Западного федерального округа по доле ветхого и аварийного жилья в общем жилфонде Коми занимает третье место (после Архангельской области и НАО). Москва Более 90% переселяемых из ветхого и аварийного жилья жителей Москвы получают новые квартиры на территории округа. За последний год возведено около 70 тысяч квадратных метров жилья. Также в округе реализуется программа по расселению коммунальных квартир. Если раньше расселяли в среднем около ста квартир в год, то в 2009 году – более пятисот. Южно-Сахалинск В Южно-Сахалинске 869 аварийных домов, в очереди на улучшение жилищных условий стоят 460 семей. На 2010 год предусмотрен ввод 15 тысяч квадратных метров жилья (45 домов), в том числе и малоэтажное строительство, что позволит частично решить проблему расселения «аварийников» и «очередников». Тюменская область В 2009 году из ветхого и аварийного жилья в Тюменской области переселено 1 447 человек (порядка 500 семей). Ветхим в регионе значится почти миллион квадратных метров жилья. Не все соглашаются на «новые» квартиры. Так переселенцам села Тюнево дают квартиры почти в таком же деревянном доме, что они и проживают (только построили его диковинным для селян способом – не из бревен, а из досок). 16-квартирное каркаснощитовое жилище выросло, как на дрожжах, менее чем за четыре месяца.

Татьяна ПАШИНСКАЯ pashinskaya@nepsite.ru Фото Александра СКОРНЯКОВА

Источник: www.nepsite.ru
10.04.2017, 5:10

Юношеское первенство Свердловской области в Нижнем Тагиле выиграли местные баскетболисты

Сегодня в Нижнем Тагиле в спортзале "Старый соболь" завершилось первенство Свердловской области по баскетболу среди команд юношей 2002 г.р. Местная ДЮСШ "Старый соболь" завоевала "золото" (на снимке),..

25.07.2017, 14:03

Собянин: Москвичи сдали ЕГЭ лучше, чем в прошлом году

Столичные власти поблагодарили московских учителей за отличную подготовку школьников Собянин: Москвичи сдали ЕГЭ лучше, чем в прошлом году | Фото: mos.ru Как сообщил непосредственно мэр Моск..

26.04.2016, 20:07

Удмуртия заняла 6 место среди регионов по доле новых автомобилей

Аналитическое агентство «АВТОСТАТ» провело исследование рынка легковых автомобилей в России по итогам трех месяцев 2016 года. Маркетинговый анализ охватил первичный и вторичный рынки в каждом регио..

07.11.2016, 14:43

Расследованием пожара занялось следствие

Причиной пожара, унесшего жизни двух человек в городе Благодарный, стало неосторожное обращение с огнем. Предварительную версию ЧП назвали в краевом управлении СКР. Напомним, трагедия произошла дне..

© "Yodda" Новости регионов России, 2015. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях. Пользовательское соглашение
Яндекс цитирования